Regimo Z\u00fcrich AG verwaltet im Auftrag der Eigent\u00fcmerin Anlagestiftung Pensimo das Gesch\u00e4ftshaus Baumackerstrasse 24 im Gesch\u00e4ftsviertel im Zentrum von Z\u00fcrich-Oerlikon. Im Erdgeschoss der Liegenschaft beherbergt das Geb\u00e4ude das Restaurant \u201eSilberkugel\u201c, ein Bettwarengesch\u00e4ft sowie eine Vielzahl Dienstleistungsbetriebe in den oberen Etagen 1-5.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude wurde 1974 erstellt. Auf der Strassenebene zur Franklinstrasse liegt das Restaurant Silberkugel. An der h\u00f6her gelegenen Baumackerstrasse befindet der Haupteingang f\u00fcr die f\u00fcnf B\u00fcrogeschosse sowie ein Ladenlokal auf Strassenniveau. Urspr\u00fcnglich f\u00fcr ein Informatikunternehmen erstellt (\u00abInterdata\u00bb), sind sich nun mehrere Dienstleistungsunternehmungen eingemietet. 1993 wurde die Fassade erneuert.<\/p>\n
Die Haustechnik stammt noch aus dem urspr\u00fcnglichen Baujahr 1974 und ist entsprechend veraltet. Die Betriebssicherheit ist nicht mehr \u00fcberall gew\u00e4hrleistet, aktuelle energetische Anforderungen und Brandschutzrichtlinien werden nicht eingehalten. Teile der L\u00fcftung sind nicht mehr in Betrieb und m\u00fcssen r\u00fcckgebaut werden. F\u00fcr das Restaurant wird die L\u00fcftungsanlage ersetzt und mit einer W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung versehen. Die Entl\u00fcftung der Parkgarage wird den aktuellen Anforderungen angepasst. Die Sanit\u00e4ranlagen im Treppenhaus einschliesslich der Steigzonen werden komplett ersetzt. WCs erhalten neue Fortluftanlagen. Laden- und B\u00fcrofl\u00e4chen werden nicht bel\u00fcftet, bestehende einzelne L\u00fcftungsanlagen ausgebaut.<\/p>\n
Die Eingangssituation f\u00fcr die B\u00fcros wird aufgewertet. Der Haupteingang erh\u00e4lt eine zweigeschossige Halle mit einer neuen Treppe. Im r\u00fcckw\u00e4rtigen Eingangsbereich wird ein bisher fehlendes IV-WC eingebaut. Die Oberfl\u00e4chen in den Erschliessungszonen werden aufgefrischt und die Beleuchtung mit zeitgem\u00e4ssen LED-Leuchten erneuert. Der Zugang zur Parkgarage und zum Hof wird freundlicher und sicherer gestaltet. Die T\u00fcren zu den Fluchtwegen und die Ausf\u00fchrung der Sch\u00e4chte werden gem\u00e4ss Brandschutzrichtlinien angepasst. Die Liftanlage wird ebenfalls ersetzt und von drei auf zwei Lifte reduziert, ein Warenlift bleibt erhalten. Die beiden intern verbundenen B\u00fcrogeschosse des 4. und 5. Obergeschosses werden wieder voneinander getrennt. Ansonsten sind in den vermieteten Fl\u00e4chen keine Massnahmen vorgesehen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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